Sajnálatos ez a bérlős sztori. De mit értetek az alatt, hogy a bérlőket védi a törvény? Én évekig bérlő voltam, rengeteg helyen laktam, és ha egyszer is késtem volna a fizetéssel (nekem minden hónapban be kellett mutatnom a befizetett csekkeket a főbérlőimnek), már repültem volna. Mindenesetre több szerencsét a jövőben.
Sajnos teljesen igazad van, tényleg nagyon buták voltunk, hogy elhittük és nem ellenőriztük a tartozásokat. Talán azért is nem-bár ez nem mentség-, mert gondoltuk ha gond lenne úgyis szólnának nekünk, mint az ez elmű egyszer meg is tette, de mint kiderült, akkor még nem is járt le a számla mikor már engem hívtak. Szóval gondoltuk legrosszabb esetben ha nem fizetnek kikapcsolják nekik. Az, hogy a közös költség így elmaradt, álmunkban sem gondoltuk-soha nem kaptunk róla semmilyen értesítést-bár könnyen lehet nem volt meg az elérhetőségünk ebben a sok kk váltásban.
Ezúton is elnézést kérünk és mi természetesen rendezzük a tartozást és még agyalunk rajta, hogy ha valami csoda folytán meg is találnánk őket, hogyan tudnánk bármit is behajtani rajtuk. Gyanítom sehogy, mert tényleg őket védi a törvény. És én még azt hittem majd kiköltöztetni nem tudjuk őket, mert gyerekesek... Erről ennyit.
Sajnos nagyon rosszul álltál a dolgokhoz. Bár vannak becsületes bérlők (jó magam is az voltam évekig) viszont a számlázást nem lehet atadni a bérlőnek illetve akkor minden hónapban meg kellett volna győződnöd róla, hogy ténylegesen bevannak fizetve a számlák.
Javaslom az internetes óraállás rögzítését az ELMÜ-nél, így láthatod mindig a tényleges óraállást, adataidat, fizetéseket.
Nem is értem, hogy hagyhattad közel 2évig úgy őket, hogy nem kérted el a befizetett számlákat, stb. Sajnos Magyarországon élünk, az albérleti dolgokban jobb, ha felkészültebb leszel a jövőben, főleg, hogy a társasház egészére kihatással vannak a tartozások.
Ha a neveden vannak az előfizetői szerződések, akkor veled is szóba állnak a telefonban, ha viszont a bérlő nevén, akkor sajnos nem, csak ha tudod az adatait, és az ő nevében mutatkozol be. Az Internet őt terheli (hacsak alá nem írt valamit a nevedben pl. tulajdonosi hozzájárulást), de a legtöbb szolgáltató addig nem engedi beköttetni újra az adott lakásba, amíg a korábbi tartozás ki nincs fizetve, még ha az nem is a te neveden van. Szóval a vége általában úgyis az, hogy azt is ki kell fizetni. :( Sajnos mi is megjártuk már ezt az utat, mindenhol a bérlőt védi a törvény, a tulajdonosnak csak ahhoz van joga, hogy törvényes úton behajtsa a tartozást, ha van miből. :((( Konklúzió számunkra: csak bejelentett munkahellyel rendelkezőnek, és csakis hivatalosan szabad lakást kiadni, de ígysem igazán éri meg, bár most már legalább az értékcsökkenést le lehet vonni.
A fűtés óraállást nem kell bediktálni, mert azt minden hónapban leolvassák.
Egy kulcsunk van, meg valahol van még egy itthon. Azzal ment be tegnep a férjem és konstatálta, hogy nem véletlen nem jelentkeztek egy hónapja :(
Postaládakulcsunk nincs, de gondolom azt lehet cserélni, de ezt is megbeszélem, meg a zár átkódolását is a közös képviselővel.
Köszi a segítséget, még jelentkezem
Mérőórák: Remélem telefonon is szóbaállnak velem, mert cirka 300 km-re lakunk. Festeni úgyis kell ugyan menni, de ezt jó lenne letudni minél előbb.
Ha valaki tudja mégis az elérhetőségüket, annak nagyon hálás lennék.
Ja, és az internetre már ők szerződtek, az akkor nem minket terhel ugye? Annak valaki meg tudja adni az elérhetőségét? A többit tegnap felírta a férjem a lépcsőházból
Kedves lanyka1984 Azt kell tudni, hogy nyáron, mivel nem működik a fűtés, a vízfelmelegítés költsége sokkal nagyobb lesz, de hogy pontosan mennyi és hogyan számolják azt a közös képviselőtől kell megkérdezni. Üdvözlettel: palmeiras
Kedves olgi77 Hát valóban minden vonalon nagy baj van a C405 lakással, több száz ezer forintos tartozása van felhalmozva a Mandarinkert Társasház felé és rajta van a szankcionálandók listáján. A szankciók pontos leírása a 2010.06.16.-i közgyűlési jegyzőkönyvben van leírva. A nagyobb baj elkerülése végett szükséges a közös képviselőt és Vizvári Róbertet (SOLEMAR Bt B ép. 604 lakás postaládája) megkeresni névvel, címmel, telefonszámmal, hogy mihamarabb intézkedni lehessen. Valószínűleg az ELMŰ, VIZMŰVEK felé is nagy tartozás van. A zárat sürgősen le kell cserélni, vagy átkódolni. Eredetileg 5 db kulcsot adtak a lakáshoz és 2 db-ot a levélszekrényhez. Egy sincsen meg??? Üdvözlettel: Palmeiras
Szia! A zárat nem cserélik ki, csak átkódolják, nekünk kb. 3 éve 15 ezer Ft-ba került. A családot nem ismertem sajnos, de a tulajdoni lappal bemehetsz minden közüzemi szolgáltatóhoz, és ott megmondják, hogy mennyi a tartozás, illetve miután kifizetted, visszaírathatsz mindent a nevedre. Sajnos manapság nagyon nehéz megbízható bérlőt találni, sokan átverik a tulajdonost, aztán futhatsz a pénzed után... :( Ha bármi kérdésed van, írj nyugodtan!
Azt szeretném kérdezni, hogy tudja valaki, hogy a vízfelmelegítési díj, az májusban miért volt 300 ft/m3 körüli áron és most a 6dik hónapban miért 1500 ft/m3??? mi alapján számolják ezt?
A segítségeteket szeretném kérni. Érdeklődnék, hogy nem ismerte-e valaki a c405-ben lakó családot. Ugyanis a lakás a miénk, ők bérelték az átadás óta, de most szó nélkül megléptek. :S Kulcsokkal együtt. Nem tudja valaki az elérhetőségüket? Gyanítom van tartozásuk, azért léptek le szó nélkül, de legalább a kulcsokat jó lenne visszakapni. Vagy le lehet cserélteni a zárakat? Nem túl drága?, mert tudom, hogy nem mezei 1000 forintos zárak vannak fent.
Holnap beszélek a közös képviselővel, de azt nem tudom, hogy a többi szolgáltatót hogy lehet elérni. Minden számla oda ment, még egy nyavalyás ügyfélszámot vagy telefonszámot sem tudunk. Mindenesetre jó lecke volt, hogy soha ne bízz senkiben.
Az erkélyekre kirakott balkonládák csodákra képesek. Konkrétan 100 Ft/tő a begónia vagy a petúnia, az öntözésen kívül nem igényelnek különösebb gondoskodást és csodálatos színű virágaik vannak. A párszáz forintos virágládákkal együtt erkélyenként 1-2 ezer Ft-ból megoldható a kívánságod - ha a lakók többségének lenne rá igénye. Hátha majd jövő tavasszal...
Ráadásul ha jól emlékszem, amikor vettem a lakást az üzletkötő azt mondta, hogy két évig van csak kizárólagos szolgáltatói jelenlegi szolgáltatónak. 10 évekről szó sem volt. Az tényleg nem lenne nagyon jó, hogy egy másik szolgáltatónak szét kellene fúrkálni a házat és felesleges dobozokat a falakra aggatni. Ebbe én őszintén nem mennék bele. Akkor lenne igazán panel hangulat.
"Reálisan nézve a szolgáltatót bírhatnánk rá legegyszerűbben, hogy tartsa magát a vállalt kötelezettségéhez, és a 3 legnagyobb szolgáltató által ajánlott ár átlagánál ne legyen drágább."
Reálisan nézve a szolgáltatót bírhatnánk rá legegyszerűbben, hogy tartsa magát a vállalt kötelezettségéhez, és a 3 legnagyobb szolgáltató által ajánlott ár átlagánál ne legyen drágább. Szerintem a beruházó is ilyen szerződést írt alá velük, ezért van benne a mi szerződésünkben is, így ez már a Com.unique sara, ha nem tartja.
Amit viszont a beruházó tényleg elkövetett: Nem beszéltek róla, hogy az alapító okiratot úgy írták meg, hogy egy rakás közös részre a Com.unique-nak adtak kizárólagos használati jogot. Úgy mint a szerver szobákra, egy tárolóra, a védőcsövekre, a kábeltálcákra. Vagyis bejöhet más szolgálató is, csak nem tud ezek után. Legfeljebb a ház szétfúrásával, dobozok felrakásával. Szóval erről kötelesek lettek volna tájékoztatni, de nem tették. És a szerződésben sem erről van szó.
Azért szép, hogy megcsinálják a távközlési hálózatnak a helyet ahogy kell, majd egy ilyen hülyeséggel arra kényszerítik az embereket, hogy ugyanúgy hackeljék bele a házba a párhuzamos szolgáltatót, mint ha egy régi panelházról lenne szó. Igénytelen kényszermegoldásokkal.
A kábelekkel kapcsolatban tudomásom szerint általános gyakorlat, hogy a lakásokig menő kábel a szolgáltató tulajdona, és a lakáson belüli a tulajé. Bár kétségtelen, hogy egy UTP hálózatnál életszerűbb lenne, ha az utolsó rendezőtől lenne a lakástulajdonosé, mert az alkot egy egységet. És ha már itt tartunk tök gáz, hogy itt ez a sok UTP csatlakozó, de nem lehet a lakáson belül egy hálózatot kialakítani belőle. Így mindenki WLAN-ozni kényszerül. Ez a topológia irodákba való, nem lakásokba.
Más témában szeretném a vélaményeteket kikérni. Szeretném, ha zöld lenne a ház! Kevés zöldterület van, így jó lenne ha minél több zöld lenne. Olyan lehangoló benézni reggel a Benedikt Ottó utcába, ahol minden csak beton, az ablakomból is csak épületfalat látok, legalább valahol lenne egy kis fa vagy szemetgyönyörködtető virág, vagy friss fenyőillat!
Ez így van, ezért nem értem a közgyűlés óta miért nem történt semmi előrelépés szolgáltatóbeengedés ügyében. Szerintem mindenki szerződésében benne van, hogy a beruházónak kötelező egy olyan távközlési szolgáltatóval leszerződni, ami nem drágább a 3 legnagyobb magyar szolgáltatónál, ezt a beruházó dúrván megszegte, mert nem olyan távközlési céggel szerződött le, ami tudott volna ilyen áron szolgáltatóst nyújtani. Sőt a szerződésben benne van, hogy opcionálisan vehető igénybe ennek az 1db szolgáltatónak a szolgáltatása, és egyáltalán nem kötelező!
Ezen kívül benne van a szerződésben, hogy az építtető kiépíti a távközlési kábelt minden lakáshoz, a folyósókon való elosztószekrényig, ahová gyakorlatilag bármelyik másik szolgáltató be tudna kötni. Egy szó sincsen a szerződésben, hogy a folyósóról a lakásokig menő kábel egy kizárólagos szolgáltatóé lenne! Sőt a szerződésben az van benne, h. a lakástulajdonosokért kötötte be a távközlési vezetéket, csakúgy, mint ahogyan egy lakáshoz bekötik a villanyt, vizet, csatornát, vagy kaputelefont... Ezeknek a bekötéseknek a használata a lakástulajdonost illeti meg.
Ha a beruházó/építtető egyéb kizárólagos szerződést kötött a communique-al, akkor az az ő problémájuk, pereskedjen a communique velük! Jelenleg a lakástulajdonosok pereskedhetnek a beruházóval, mert nem teljesítik a szerződésben meghatározott feltételeket!
A netes szolgáltató ellen Hírközlési felügyelőséghez lehet fordulni. Egyébként szerződést szegtek, mivel a vállalt árat nem tartja, nem olcsóbb a vezető három szolgáltatónál. A Vezetékek pedig a lakók tulajdona, hiszen a lakásokat úgy árulták, hogy kiépített tv és net hálózat van. A "szolgáltató"-nak csak üzemeltetési joga van nem tulajdonjoga.
Szerintem firmware frissites kell, nalam csak az oldotta meg a dolgot (nekem is tp link van). Ha mar routered van, akkor nem lehet problema a dolog (=halado felasznalo vagy :)), a firmware a gyarto honlapjarol elerheto.
Kedves Palmeiras! Nem szerettem volna senkit sem bántani ezzel (ha még is így történt azoktól elnézést kérek), leírtam az általam tapasztalt dolgokat, amikkel én találkoztam. A közösköltségre nem mondtam hogy sok, van ahol több mint duplája az itteninek, de az ottani tapasztalatokat hallva elégedettek a lakók. A hallottak alapján azt sem mondtam, hogy az előző KK jobb volt.
Csúnyán meg van szivatva az összes lakó, egyik ilyen dolog mondjuk az Internet.
Nem értem, h. mi probléma lenne, ha ugyan úgy az UPC is kiépítené a hálózatot a házban a comunique meg benthagyná/kihúzhatja a kábelét a házból, és felkötheti magát vele. Valaki tudja a Comunique cég tulajdonosainak a nevét, mert meg kellene szellőztetni, hogy kik is ők, és merre laknak, lakcímükkel, telefonszámukkal, stb. mert ha kiderülne, hogy fantomcég, akkor sima ügy, ha a tulajdonosok derülnek ki, akkor meg lehetne őket jobb belátásra bírni.
Miért nem sürgős az UPCnek bekötni?: Valószjnűleg kartelleznek, mert vélhetőleg a Comunique nem húzta ki a saját üvegszálas kábelét fél Budapesten keresztül a házig, így mondjuk az UPC szolgáltatótól bérli a Comunique a kábelt+gigabites sávszélességet a házig, jópénzér, és a communique jópénzért továbbadja a lakóknak, így nagyon jól jár az UPC, mert drágábban bérlik a sávszélességet tőle, mintha ő szolgáltatna, és jól jár a Communique, mert lehúzhatja a lakókat, a vállalkozási kockázatuk gyakorlatilag nulla. Ez kartell, amit a liberális piacgazdaság tilt.
Szerencsére a levegő nem a beruházóé, és a Comunique-é, de tényleg jó lenne, minden lakást külön parabolaantennával felszerelni, és minden lakásba vezetéknélküli internetet vezetni???? Egy igazi prolis lakótelep van kialakulóban!!!, ahol majd minden erkélyen fog lógni egy parabolaantenna, és olyan lesz a sugárzás a vezetéknélküli internet miatt a környéken, h. nem kell fűteni télen sem, mert mindenki agya szét lesz sütve a mikrohullámmal! Mindez csupán a beruházó kapzsiságából, a Comunique mögött megbújó tulajdonosok kapzsiságából.
Vegyük már észre, hogy csak pár ember akarja tönkretenni az egész társasház életét! Azt is be kell látni, hogy a Nanette, sem a beruházó egyáltalán nem törekszik a jó hírnévre, mert ezután a beruházás után, illetve a hibák orvoslásának elmaradása miatt ők a felelősek, ez negatív reklám a többi beruházásukra.
Magyarország jogállamiság, de már elkellne egy diktatúra, ami helyrerakná azt a pár ezer embert, aki a több tízmilliót szivatja...
Meg kellene már szüntetni ezt a jogiságot, és a Comunique, mint jogi fantomcég helyett a mögötte álló valódi tulajdonosokat lehessen csak perelni, akik valóban felelősek a dolgokért. Márpedig biztosan kijelenthető, hogy van 1 ember, aki a milliárdokat kiszedi a Comunique cégből, ennek az embernek van 1 bankszámlája, amit a pénzmosás elleni törvény miatt biztosan ahhoz az emberhez kell, hogy tartozzon, azaz nevesítve van, így meg kell legyen az az ember, aki a felelős mindezért, mert nem a communique a felelős, hanem akik a tulajdonosok! Úgy ahogyan aki vesz egy lakást, akkor a lakásban töréntekért a lakásban élők a felelősek, nem pedig a xyz nevezetű fantomKFT! Miért perelném az xyz nevezetű fantomKFT-t, amikor a valódi tulajdonosokat kellene?
Belkin wi-fi-s routerrel minden ok. Nezd meg, hogy a routerben milyen MAC address van feltuntetve (elvileg az elsodleges gepet kene klonozni, ezt minden ujabb routernek tudnia kell), es azt regisztraltasd az ugyfsz.-on. Ugyan mar reg volt, de nekem ezt kellett csinalni, hogy mukodjon rendesen a net.
Sziasztok! Pár hónapja vettem egy TpLink típusú routert, amellyel néha tudok internetezni itt a Mandarinban, néha meg nem (jelerősség állandóan kitűnő). A routert kipróbáltuk másol is, ott rendesen működött, csak valahogy a Comunique-os internetet nem bírja. Másnak nem volt ilyen problémája? Kata
Kedves stc, köszi az infót, intézzük az ingyen parkolást, de az eljárás felháborító, hogy van aki szerint az ittlakók nem, de a vendégek parkolhatnak a belső udvarban.
A falfirkát láttuk, én nem is értem, hogy élhetnek ilyen emberek a Földön:(
Az F épület bejárati ajtaját valaki rendszeresen "kiakasztja", azaz kód, kulcs nélkül be lehet jönni. Gondolom kényelmi okok miatt. Akkor minek ide a kamera??? Én minden egyes alkalommal (szinte naponta) visszaállítom az aját. De az ilyen lakók miatt sajnos bárki bejuthat a házba:(
