Elöljáróban szeretném tényként rögzíteni, ellentétben sok véleményalkotóval ellentétben, hogy a téves megállapításaik ellenére, az UKESZ semmilyen jog szerződéssel és hivatalos okiratok szerinti szerkesztéssel nem létesít és létesített szerződéses jogviszonyt üdülési jog tulajdonossal, magánember és fogyasztó ként aposztrofált ügyfelekkel.
Az, hogy az üdülési joggal rendelkezők, mit szeretnének elérni, az, az üdülési jog felhasználhatóságán és a befektetési értékén múlik. A rendelkezőknek tisztában kell (kellene) lenni, hogy az üdülési jog szerződéssel kapcsolatban a szerződés szerinti partner (üdülési jog szolgáltató) a rögzített megállapodás értelmében és a jogügyletként rögzített feltételek szerint
tájékoztassa, a használati jog lehívása, egyben a fenntartási díj vonatkozásában.
Megítélésünk szerint a fenntartási díj a szerződés szerinti emelésének feltételei, az eredeti szerződésben rögzítve vannak, illetve kizárólag a rögzített meghatározás alapján lehetséges.
Sajnálatosan a szolgáltatók visszaélnek monopol helyzetükkel, (a szerződések tartalmi része számukra nem jelent akadályt és problémákat) amit egyébként, a törvényi rendelkezések és a szerződések alapján, nem tehetnek meg!
Mivel a fenntartási költséget a szolgáltató szálloda és az ügyintézők a saját érdekeit egyben a cégjük árbevételét tartják a szemük előtt, ezzel szemben Önök (üdülési jog tulajdonos) csak a szerződésben leírtakkal érvelhetnek.
A félreértések elkerülése végett fontos tisztázni a fenntartási díjra vonatkozó határozatot, a szerződések át tanulmányozásával. Mi azt tapasztaltuk, hogy a szolgáltatók nem tesznek meg, illetve nem tettek meg mindent, a szerződések korrektség érdekében! Álláspontunk szerint, a jelenlegi zűrzavaros időszakot, a szolgáltatók részéről történő félre tájékoztatás okozza, sajnálatosan a megtévesztő információk miatt, a saját ügyfeleik részére nem tisztességes piaci magatartást tanúsítanak.
Az üdülési jog vonatkozásában minden olyan változás esetében, illetve szerződéstől való eltérést, mely valamelyik felet hátrányosan érint, kizárólag, csak közös megegyezéssel, józan belátással lehet megállapítani és a szerződés módosításával kell rögzíteni. A jogi érvelés - ami a szerződése pontjaira való hivatkozás értelmében a feltételeket és határozatokat meg lehet támadni - sajnálatosan az UKESZ számára ismeretlen - emiatt kérem, kérjenek jogi tanácsot, illetve forduljanak jogsegély szolgálatokhoz.
Azt még el kívánjuk mondani, hogy:
Az üdülési jog tulajdonosok sajnálatosan nincsenek tisztában, hogy az eredeti szerződés szerinti megállapodás és a jogügyletként rögzített feltételek szerint történhet a használati jog meghatározása. Továbbá azt is tudomásul kell venni, hogy a szerződés szerinti szolgáltatások lehívása, az esetleges jogosulti változások "eladás" szerinti rendelkezési jog átadására, így a szerződések módosítása és a rendelkezési jog átvezetése, kizárólag a magánokiratiságot is igazoló dokumentumok szerint lehetséges.
Amennyiben egy ingatlan tulajdonosával és a szerződésben rögzített szerződési kötelezettségek vonatkozásában okiratilag le van írva a szerződési feltételek meghatározása és a rendelkezési jog használatba vétele - megítélésük szerint - az eredeti szerződésben rögzített módon kell és lehetséges a szerződések módosítani amennyiben mindkét fél részére az megfelelő.
Több Kúria ítélet van, melyben az üdülési jog vonatkozásában, a Kúria határozataiban kifejti, hogy az üdülési jog olyan vagyoni értékű jog, amely önállóan is forgalomképes. A szerződésekben vállalt kötelezettségeket, az Üdülési jog Károsultak Érdekvédelmi Szövetségének álláspontja alapján, az üdülési jog szerződésekben rögzítve vannak a jogok és kötelezettségek, ezeket a kötelezettségeket az üdülési jog szolgáltatóknak és mind az üdülési jog tulajdonosoknak (üdülési joggal rendelkezőknek) be kell tartani a szerződésben rögzített feltételek alapján a vállalt és rögzített feltételek alapján.
Sajnálatosan, ez az üdülési jog szolgáltató cégekről nem mondható el - mivel a szerződésekben meghatározott kötelezettségeket nem teljesítik - illetve az üdülési joggal való szabad rendelkezést jogellenesen egyoldalúan kívánják módosítani, ezáltal szándékosan, így hátrányt okoznak az üdülési jog tulajdonoknak!
Az üdülési jog szolgáltató cégek nem teljesítik a szerződési feltételeket, annak ellenére, hogy az évekkel ezelőtt kötött eredeti/alap szerződéseik alapján a szerződési feltételekben, rögzítve van, a rendelkezési jogban történő változás feltételeinek meghatározása és szerződési feltételei.
Sajnálatosan az üdülési jog szolgáltatok többsége, nem valós érvekre és nem a szerződések szerint rögzített és a magyar jog szerint cselekednek, az üdülési jog tulajdonosokkal szemben, így szerződés és törvényellenesen nem a szerződésekben vállalt kötelezettségeik alapján nyilatkoznak és tesznek eleget!
A megnevezett gazdasági társaságok által képviselt cégek és vezetőik, mely anyagi felelőséggel rendelkeznek az üdülési jog tulajdonosok felé, több jogtalan határozatával és a szolgáltatások, egyben a szerződési feltételeket - megítélésünk szerint - nem betartásával, mivel nem tisztességes és a fogyasztói törvényeknek ellentmondó tájékoztatással és a szerződési feltételek kívánnak elérni– bizonyítható módon – több ügyfelüknek, jelentős kárt és veszteséget okoz, okozott!
Bármennyire is tetszelegnek a korrekt üzleti magatartás nimbuszában, mint a jelenlegi üdülési jog szolgáltató és megbízottjai, a szerződés szerinti kötelezettségeket amennyiben nem tartják be és a vállalt szerződési feltételeket - mint jelen oldalon megjelölt gazdasági társaságok) - nem teljesítik, különösen a vagyoni nyilvántartás szerinti.
Ebben különösen élenjár az ABBÁZIA részvények elértéktelenedésével és a dematerializált részvények - Pláninvest Zrt. - által közölt adatok és a jelenleg nyilvántartott vagyoni értékek, továbbá a szerződésben vállalt garanciák megszűnésével.
Megítélésűnk szerint nem feledkezhetnek meg az elmúlt időszak mulasztásainak árnyékaitól sem, mivel a magyar törvények által és a Kúria ítéleteiben is több elmarasztaló határozat született és ennek ellenére, nem a szerződésekben megfogalmazott kötelezettségeiknek tesznek eleget a nevezet cég az Abbázia Group cégcsoport.
Az elmúlt időszakban - sajnálatosan - az ingatlan tulajdonos és szolgáltató, ennek függvényében kívánja az üdülési joggal és részvényekkel rendelkező ügyfeleit megtéveszteni, egyben a problémákat elfedni és jogellenes határozataival félre tájékoztatni.
Azt tapasztaltuk az elmúlt időszakban, hogy kizárólag az üdülési jog szolgáltatók (fentiekben megjelölt gazdasági társaságok) - nem jogos és nem valós értelmezését és akaratát óhajtja érvényes rendelkezésként feltüntetni!
Így kizárólag Csak a gazdasági társaságok érdekérvényesítését kívánja alkalmazni!
A szerződésben rögzített és az üdülési jog tulajdonosok által is aláírt egyben elfogadott feltételeket, nem kívánják tudomásul venni!
Az üdülési jogok értékesítésével kapcsolatban, megítélésünk, hogy az eladók nincsenek tisztában az általuk felkínált üdülési jog, valós és reális értékével értékesíthetőségével.
Az, hogy ellentétesen értelmezik és gondolataikban és megfogalmazásaikban mást gondolnak, mást kívának bele értelmezni a befizetett forintok alapján a jelenlegi értékesítési lehetőségekbe, kérjük minden esetben alkossanak reális képet, a szerződési feltételek, továbbá a valós értékek meg ismerésével és valós tények megalkotásával.
Az UKESZ megítélése szerint az üdülési jogot eladók által elfogadott és aláírt szerződésekben, tisztán és érthetően, egyben visszaigazolhatóan, a rendelkezési jog átadásának feltételeit meg kell határozni, továbbá a vételár vonatkozásában és megfogalmazásában érthető és tényként megvalósítható módon kell meghatározni a vételár elérhetőségét, felhasználhatóságát, a magyartörvények értelmében.
Az üdülési jog, a mai elektronikus világban elvesztették piaci értéküket, hiszen befektetés nélkül, a mai felgyorsult világban, hasonló értéken szolgáltatást lehet elérni, vásárolni!
Ezt kihasználva akarják az üdülési jog szolgáltatók, további jogosulatlan határozataikkal elérni és megtéveszteni, egyben félre tájékoztatni az üdülési joggal rendelkezőket.
Amennyiben tájékoztatásunk megfelel Önöknek, illetve esetleg további kérdéseik lennének, kérem keressen a megadott elérhetőségeken, további információk átbeszélése végett.
További pozitív együttműködésünk reményében bízva!
Üdvözlettel és Tisztelettel:
Üdülési jog Károsultak Érdekvédelmi Szövetség
