Zajvédő fallal kapcsolatban már többen írták neked, de én is, hogy nem tudom honnan vetted a dátumot, hogy akkorra elkezdik/megépítik. Molnár Gyula egy fórumon mondta, hogy NEM építi meg, ha a ház összedobja a pénzt rá az oké, vagy a MÁV beszáll, de részéről ennyi. A Fideszt lehet, hogy meg lehet próbálni, mint nyerni akaró erőt, talán megigérik, de gondolom nekik sincs pénzü errek...
MÁS: aki a biciklitárolóra vágyik annak üzenem, hogy addig örüljön még az erkélyén van a bicója. Azért üres a tároló, mert ellopták az összes bringát onnan pár hete.Gratula, megint rátermettségét bizonyított őrségnek!
Nem hiszem el, hogy nem lehet normálisan kiszámolni itt a dolgokat, egy kis odafigyelés kéne... na mindegy. szokásos kérdésem: zajvédő fal. Valaki tud erről vmit ? ugye március-áprilisra ígérték. szóval jó lenne ha ezzel is foglalkozna már valaki végre!!!! anybody?
Emberek! Kitől lehet a -1 szintre kerékpártároló kulcsot kérni, mert továbbra is nagyon bosszant, hogy 1-2 bringa árválkodik benne. Az enyém meg az erkélyen foglalja a helyet. Bocs!
Közös képviselet júliustól az egyik lakásnál +300 m3-el elírta a melegvíz fogyasztást, ezért jött ki 400 m3 helyett 700 m3. Ezt a 300 m3-t könyvelték tovább szeptemberig, ahol meg ennyivel kevesebb jött ki. Így szeptemberre a jó érték 614 m3. A kérdéses két hónapot újraszámolják és a következő havi díjbekérővel együtt küldik ki a javítottat.
A per novemberben lezárásra kerül. Az önkormányzat várhatóan előtte megadja a végleges használatbavételit. Társasházzá alakulás és az alakuló közgyűlés januárra várható. Ezután lehet majd csak albetétekről beszélni. Tulajdoni lapok elkészítése meg a hivatal gyorsaságán múlik. Sajnos addig egyik pénzintézet sem tudja bejegyezni a jelzálogjogát.
átszeretnénk váltani a svájci frank alapú kölcsönünket részben forint alapra egy lakástakarék szerződés segítségével. A Fundamentának el nem ítélhető módon gondjai vannak a tulajdoni lappal és legalább egy jövendő albetét számot szeretne.
Létezik már ilyen ? Tud róla valaki valami ? Kit keressünk :
nem lehet, hogy csak állíttatni kéne rajta? Nálunk mindenütt forró, pedig nem is rakjuk maximumra. Tavaly nekünk is intézkednünk kellett, mert rosszul voltak beállítva a tekerők, hiába állítottuk minimumra, fűtött, mint atom (igaz, ez a jobbik eset).
A fűtéssel kapcsolatban kérdezném, hogy a központi kazán takarékon megy? Mert nálam max.-on vannak a radiátorok és 19-20 foknál nem megy feljebb a hőmérséklet, a radiátorok éppen csak langyosak.
a hibiszkusz ugyanaz mint a mályvarózsa? egy cikket találtam a kertportálon és szeretnék olyat...ti ismeritek a mályvarózsát? az nem ugyanaz, mint a hibiszkusz ugye? kicsit össze vagyok zavarodva.....
Ezen az oldalon olvassátok ela cikket: www.kertportal.hu és ott a dísznövények topicban van.
Tud valaki valamit arról, mi lett a régi közös képviselet által lenyúlt milliókról? Elkapták v. leültették a nőt? Mennyit kapott? Nyilván nem költötte el a pénzt. A cégvezető vagyonát lefoglalták?
Mi nem egyeztettünk senkivel redőny-ügyben, kihívtuk a szakit, megcsinálta és kész. Ugyan nem volt egyszerű a dolog, mert elképesztően szűk a hely a fúrásra/felszerelésre, de azért megoldható volt.
és még valami belépve a magának válaszolók népes táborába:)
Nem szívesen fizetek olyan valamiért, aminek az árképzése a legenyhébben fogalmazva sem átlátható..Kénytelen vagyok ugyanakkor fizetni, (mégha a valóságalapját erősen megkérdpjelrzem is) hiszen ellenkező esetben lekapcsolják..szóval ez tulajdonképpen egy monopol helyzet, amivel egyre inkább az az érzésem, rendesen vissza is él a KK...
A mostani hónap(szept.) 1828 Ft/m3... ez a legutolsó (az általad felsorolt 3 haviból is a legmagasabb) másfélszerese, a legkisebb majd 3!!!! -szorosa... Csak összehasonlításképp: szeptember: 314 m3 víz felmelegítéséhez 4932 m3 gáz kellett augusztus: 442m3 víz felmelegítéséhez 4460 m3 gáz kellett július: 700 m3 víz felmelegítéséhez 4198 m3 gáz kellett június: 581 m3 víz felmelegítéséhez 4228 m3 gáz kellett a kinti időjárás megközelítőleg hasonló volt. Tehát a külső hőmérsékletingadozásból adódó veszteségi tényező hasonló. .... áprilisban hihetetlen fogyasztásunk volt : 1197 m3 melegvíz, és ehhez 7147 m3 gáz kellett, ez is érdekes számunkra...
összehasonlítva pl. szeptembert és júliust: kevesebb gázmennyiséggel több mint 2x annyi melegvizet fogyasztott a ház...hmm... több, mint érdekes...
már az is érdekes, hogy többen laknak a házban, és egyre kevesebb melegvíz fogy???
vagy ilyen sok lakás lett lekapcsolva a rendszerről, mert nem fizetett??? még igy sem jön ki nálunk a képlet...
szeretnék redőnyt felszereltetni, és ezzel kapcsolatban kérdezném tőletek, hogy aki már szereltetett szólt előre valakinek, vagy csak fetetette?mert hallottam már olyanról hogy a redőnyös megcsinálta, aztán kiderült, hogy nem lehetett oda fúrni.
Tegnap este elvesztettem/ellopták a táskámat, benne a lakáskulcsommal. Szeretném lecserélni a zárat. Aki volt már hasonló helyzetben, vagy tudja, hogy mi a menete a házban lévő zárak cseréjének kérem írjon vissza!
Ez számomra sajnos nem újdonság, még a tavaszi gyűlésen pontosan ennek adtam hangot én is, ugyanis felelősség nélkül abszolút pénzkidobás az őrség valóban. Akkor inkább az ember cascót köt meg miegymást az autójára és egyéb értékeire, mint ahogy mi is ezt tettük, csak így most duplán fizetünk ugyebár. Ennyi erővel én is elvállalnám az őrzést, aztán szétteszem a kezem, ha valamit meglovasítanak, mialatt szolgálatban vagyok.
Ha lehet hinni a legújabb híreknek, a társasházzá alakulásnak nem lesz már akadálya a perfeljegyzés, így gördülékenyebben tudunk talán a lakóközösség érdekeit védő döntéseket hozni, mindenképp támogatandó az őrzés leváltása ebben a formájában.
Egyezség született a perfeljegyzésben, így a ház pár héten belül megkaphatja a végleges használatbavételi engedélyt. Az ingatlan tulajdonosa novemberben beadja az albetétesítési kérelmet és mint egyszemélyi alapító megalapítja a társasházat az alapító okirat alapján, amiben valószínû benne lesz egy haszonélvezeti jog és az utcafronti reklámfelület hasznosítása. Az építtetõ ez után 60 napon belül (kb. 2010 január elején) összehívja az alakuló közgyûlést, ahol közös képviselõt kell választani. Valószínûleg az SZMSZ elfogadása is a napirendi pontok között lesz, ami meghatározza a közösség jogait, hatáskörét, kötelezettségeit. A jobb elõkészítés érdekében, hogy késõbb senki érdeke ne sérüljön, érdemes lenne ezt inkább egy 60 napon belül megtartott közgyûlésen elfogadni, ahol már mindenki álláspontja szerepelhet benne. Akit érdekel, az itt olvashat utána a társasházzal kapcsolatos dolgoknak: https://www.allianz.hu/www/hu/mintaanyagok.html
A háznak a kezdeti kb. 14M Ft-os elmaradásból 6,5M tartozása van jelenleg. A lakói/tulajdonosi tartozások miatt jelentõs késedelmi kamatokat kell kifizetni a szolgáltatók felé. A kizárások miatt sokan kezdtek el fizetni. SZMSZ tervezetben jelenleg 2 hónap türelmi idõ van, ami elég soknak bizonyul. EF-be néhányan már beköltöztek és az épület nem lesz átadva egészen az alakuló közgyûlésig. Így erre a pár hónapra az EF-ben az eladatlan lakások után közös költség bevétel sem lesz, mint ahogy volt az ABCD esetén. A szolgáltatásokat az építtetõ biztosítja a beköltözõknek.
A ház kizárólag csak a kommunális hulladék elszállításáért fizet. Ennek ellenére néhányan úgy gondolják, hogy a beköltözési hulladék és az ágybetét elszállításáért is a ház fog fizetni. KK javaslatára, kisérleti céllal ki lesz helyezve pár zsák a PET palackoknak, ami talán javít majd a helyzeten. A vízórával nem rendelkezõk felszólítást kaptak. A tartózók megkapták a második kikapcsolási értesítõt. Negyedéves egyenleg elszámolás átvehetõ a biztonsági szolgálatnál. Kerékpár tároló átvételérõl értesítve lettek a tartalék lakások.
Egy kis adalék a motorlopási ügyemhez. Jó ha tudja mindenki aki azt várja a biztonsági szolgálattól, hogy megvédje az értékeit, hogy ha baj történik, akkor az őrzés-védelemmel megbízott cég semmilyen felelősséget nem vállal a keletkezett kárért. Ezt a közös kéviselőtől tudtam meg, és nagyon felháborít hogy valaki a mi zsebünkre ilyen szerződést kötött. Ilyen formában szerintem semmi szükség arra, hogy két ember itt ücsörögjön. Akkor ezt a pénzt inkább befizetném biztosításra...
Annak is több értelmét látnám, mert az amit jelenleg őrzés-védelemre fordítunk, az gyakorlatilag ablakon kidobott pénz.
Tudom volt már róla szó, többen nem értették ,de most én is csatlakoznék az értetlenkedők táborához...
-852 -696 -1200
A fenti három szám az elmút 3 havi melegvíz felmelegítési díj egységára. A legkisebb és a legnagyobb között 72%-os(!!) különbség van, s mindez persze azt eredményezi, hogy ugyanakkora melegvízfogyasztás mellett a hődíjak között is 72%-os különbség adódott. Ami nonszensz! Nyáron ez persze még nem drámai, de mondjuk egy januári számla esetén ez elég morbid áringadozást fog jelenteni, ha így marad... Tudom, a kazán hatásfoka változó és sosem lesz 100%, de nem tudom józan ésszel felfogni,hogyan lehet az ingadozás 72%...hacsak nem valami egészen másról van szó, mint kazánhatásfokról..
Leírok egy történetet, ami hűen tükrözi a házban az őrzés-védelem színvonalát.
A garázsból ellopták a motorkerékpáromat. A motor 2 zárral volt lezárva, és a -1-en parkolt. A biztonsági szolgálat semmit nem vett észre. Olyan hihetetlen szerencse ért, hogy a rendőrség kiváló munkájának köszönhetően megkerült a motorom, de tény, hogy a motort gond nélkül ellopták a 2 őrrel őrzött garázsból...
Szerény véleményem, amit az eset előtt is hangoztattam, hogy az a szolgáltatás, amit a pénzünkért kapunk a biztonsági szolgálattól, az nem megfelelő. Nekem nem a 2 őrrel van problémám. Igazából engem nem is érdekel, hogy hány emberrel oldják meg a feladatukat. Ha 10 őr lenne ugyanettől a cégtől, a szolgáltatás színvonala nem feltétlenül lenne jobb. Én nem vagyok biztonsági szakember, és nem én vagyok a közös képviselő sem, de ha az én feladatom lenne a ház védelmét megoldani, akkor azt úgy csinálnám, hogy olyan őrző védő céggel szerződnék, aki felelősséget vállal a munkájáért. Ha így lenne, akkor a cégnek is érdekében állna, hogy a ház védelme maximális legyen, mert most az ilyen eseteket elintézik azzal, hogy 2 őrnek is csak 4 szeme van... Ha én szervezném a ház védelmét, akkor eszembe sem jutna megspórolni a kamerarendszert, mivel kamerák nélkül a védelem hatékonysága a nullához közelít. Ugyanis most van két őrünk, akik bent ülnek egy szobában, ahonnan ketten nézik az előttük lévő 20 nm-t, ahelyett, hogy monitorokat figyelnének, és ha valami gyanúsat látnak, intézkednének. Kamerarendszer nélkül a 2 őrünk nem sokat ér, úgy ahogy a kamerák sem érnének semmit őrök nélkül.
Tisztában vagyok vele, hogy egy magasabb szintű szolgáltatásnak magasabb az ára is, és a ház jelenlegi helyzetében minden forint számít, de szerintem el kellene gondolkodni azon, hogy amit most csinálunk az valamilyen szinten pénzkidobás, mivel mindannyian fizetünk azért, hogy valakik vigyázzanak a házunkban a biztonságunkra és az értékeinkre, de azt amiért fizetünk nem kapjuk meg. Továbbá úgy gondolom, hogy ebbe a nem kevés pénzbe bele kellene férnie a megfelelő szintű őrzés-védelemnek…
Beszéltem a közös képviselettel és megkértem, hogy gondolják újra a ház őrzés-védelmét, mivel a jelenlegi helyzet nem a mi érdekeinket szolgálja. Azt mondták minden tőlük telhetőt megtesznek. Kíváncsian várom ez mire lesz elég.
A hír igaz! Csak nem a fórumon, hanem a lépcsőházban és nem kifüggesztve, hanem kiértesítve. De akkor ennek a a sorsolásnak sok értelme volt! :( Lehet, hogy nem is a jelentkezők közül sorsoltak, hanem csak úgy...? Aztán lehet, hogy nincs is biciklijük!
Pontosan hanyadik hozzászólásban láttad, hogy a "névsor kifüggesztésre kerül"? Adatvédelem miatt szerintem ezt nem lehet megtenni. A nyertes lakások listája könnyen kideríthető, ha beszélsz a KK-el. Amit tudok, hogy a nyertesek értesítve lettek és a 15-ből 1-nek volt tárolója, 9-en vették át a kulcsot, de csak 4-5 használja. Kisorsolásra került 5 tartalék lakás is, így ha a maradék nem veszi át záros határidőn belül a kulcsot, akkor ez az 5 lesz értesítve. Aki pedig nem használja, az legalább átadhatná másnak a helyet.
A KK képviselője vagy az SzVB - már nem emlékszem pontosan-, a nyár elején közölte itt a Fórumon, hogy a kerékpártároló használatára a következő közgyűlésig a "rengeteg" jelentkező közül 15 fő kisorsolásra és a névsor kifüggesztésre kerül. Nos, a névsor nem került kifüggesztésre, a biztonsági szolgálat sem tud róla, a tárolót pedig néhányan (4-5) mégis használják. Most akkor, hogy van ez? Aki használja, mi alapján használja és aki nem az miért nem használhatja? Én is szívesen tenném oda e kerékpárom az erkély helyett, de nem értem, miért kell az ilyen dolgokat fű alatt intézni, miért nem lehet nyilvánosan.
