A zajos szomszédra szeretnék reagálni (C40), bár én a B-ben lakom, szerintem, nem kéne hagynotok, hogy másokra való tekintet nélkül zajongjon, főleg, hogy még a házirendben is benne van, hogy nem lehet másokat zavaró tevékenységet végezni. Ahol régen laktunk mi is kifogtunk ilyen szomszédot és tapasztalatból mondom, hogy ha nem szól az ember még rosszabb lesz!!! Ezt még az elején kell lerendezni. Ti is itt laktok, nem csak ő és természetes, hogy az ember az otthonában pihenni szeretne és nem a szomszédot hallgatni. Mondjuk fel nem foghatom, hogy valakiben miért nem merül fel, hogy ezzel zavar másokat! Sok szerencsét a helyzet megoldásához!! GSzilvi
Nekem is megjött a hődíj egyenlege. Hát igen csak meglepődtem. Teljességgel nem értem. Minden hónapban befizettem becsülettel a közös költséget, még is 25 eft. tartozást számoltak ki a hődíj miatt. Akkor ez elején már az a 130Ft/m2/hó nagyon el lett kalkulálva??? Valaki tud erről valami?
Amit a perről írtál, az nekem teljesen új infó. Nem is tudok erről mit mondani. Az albetétesítés akkor lesz, ha befejezik az E és F épületet és megalakul az A,B,C,D,E,F épületekből a Mandarin Kert társasház. Az E és F épületek műszaki átadása jövő július 30. Szerintem jövő év végére lehet belőle valami. Az szvb tagok többet tudnak erről mondani, én csak ennyire tudtam következtetni.
nagyon köszönöm a gyors választ, örömmel tölt el, hogy ha tényleg olyan jó a ház, mint amilyennek tűnik.
Az építkezés csak befejeződik valamikor, hangos szomszédot meg bármikor kifoghat az ember.
Két kérdésem lenne:
1. Állítólag van a tulajdoni lapon valamilyen perfeljegyzés, azonban a beruházó jogerősen megnyerte már a pert csak még a tul. lapról nem törölték. Ez valóban így van?
2. Mikorra várható az albetétesítés? Mikor kerülnek a tulajdonosok ténylegesen bejegyzésre?
Mi is a B épületben lakunk. Mi imádunk itt lakni, és nagyon jól érezzük magunkat. Persze sok negatív dolgot lehet olvasni a fórumon, de szerintem ez egy nagyon jó ház szuper lakásokkal. Ha strigulázod, hogy vegyél vagy ne, akkor tőlem 1 strigula a vásárlás mellé!!!
Javaslom az általam is megvásárolt 35 dB-es narancssárga füldugókat. Mind az építkezés zaja, mind pedig az egész éjszaka "zenét" hallgató "kedves" lakó"társ"unk(C40?)zaja ellen. Jobb, mint az idegbaj. Így reggel akkor kezdhetik az építkezést amikor csak akarják! 70 Ft a gyógyszertárban. Hehe. Házibuli ellen is jó!
Egyébként én sem értem, hogy miért nem jut eszébe annak az "embernek", mikor zenét hallgat mint az állat, hogy becsukja a q***a teraszajtaját, mert másokat zavarhat!!! Legközelebb ha ilyen lesz, bizony nem fogom türtőztetni magam, mint eddig és át fogok menni! Meg kell tenni, mert akkor azt hiszi, hogy nem zavar senkit és még hozzászokik! Legyünk már tekintettel egymásra!
A hődíj elszámolással semmi gondunk sincs. Nem fűtöttünk ész nélkül, de egy percig sem fáztunk.
Annak a sztahanovistának meg, aki tegnap éjszaka az építkezésen 11-ig a betont csiszolta, a haló porait vesse ki a föld! Hát már aludni sem lehet éjjel? Mert hogy nappal, még hétvégén sem lehet pihenni a zaj miatt, azt megszoktam már! De, hogy már reggel 6-kor, fél 7-kor elkezdik és most már fél éjszaka dolgoznak... Mi ez??? Valami túlélő ház?
Es vajon ki az aki annyira total suket, hogy ejjel fel tizenegykor barmit is hallgat siman elnyomja a vasut meg a Bartok zajat??? Mar nem egyszer elofordult... en meg csak-csak elviselem (egyre nehezebben), de aki mondjuk mellette lakik???
Javítanom kell magamat! Nem 4-5 szörös, csak 350 Ft/m2/hó éves (!!!) szinten az a 130 Ft/m2/hó! Úgyhogy "csak" 2,7-szeres, de így is rendesen alá lett becsülve! Vagy indokolatlanul fizetünk valamit!
Tisztelt Lakótársak! Megkaptátok a házkezelőség hődíj elszámolását? Van olyan, akinek a tényleges fajlagos hődíj nem 4-5 szöröse a 130 Ft/m2/hó megelőlegezett előírásnak? Itt valami nagyon nem stimmel! Érdeklődve várom a véleményeteket!
Kérdésem a következő: Mikor tudjuk meg, hogy mennyi a saját hányadra eső hődíj egyenleg, illetve mennyibe kerül pontosan 1GJ energia. Az addíg oké, hogy átalányt fizet mindenki, de ez az összeg télen és nyáron is egyforma lesz (150/m3/hó)??? Úgy tudom, hogy egy éven belül kétszer kerül sor hő-díj elszámolásra május elején és október elején. Ha valaki tud erről többek kérem segítsen!
Szeretném megkérdezni, hogy mi az a "vízdíj megosztási szerződés"? Nem mintha nem sejteném! Ez az, amely szerint az egyéni mérők alapján a saját vízfogyasztásomat fizetem? Ezt már megköthettük volna régen, hiszen az egyéni mérőnk az átadás napjától él. Eddig mi volt az oka, hogy nem köthettük meg? És aki már megkötötte, honnan tudta, hogy meg lehetett kötni? Mert ha mind a 212 lakó ezalatt a két óra alatt csak elolvassa és az adatokat leegyezteti, akkor erre kb. fél perce lesz!
Az épület egyre ótvarabb állapotú lesz, pedig nem rég lett átadva kisebb-nagyobb hibákkal. Lépcsőházban a korlát is csak félig van lefestve. Valószínű a hangszigetelés is csak épp megfelelt ezekkel az import ajtókkal, karcos ablakokkal, amin átadásnál rajta hagyják a port, akár a padlón, hogy csak akkor derüljön ki, amikor már a vevőre kenhetik az egészet.
Az ügyfél amit legelőször észrevesz, hogy a kapucsengő szét van törve a meglehetősen drága őrzés mellett. A szoruló ajtón szinte bárki bejuthat, főleg a szórólaposok, akik csak szemetet okoznak. Belépve félhet az ember, hogy talán nem esik fejére a lámpa. A garázsban szinte bárki parkolhat a folyosón vagy más helyén akadályozva a többieket. A "gondosan leszigetelt" -1-en az esőzés vagy a talajvíz kezdi megenni az alapot és a falakat. A "szakszerű" tervezésnek köszönhetően nagy esőzések után penészesek lesznek a folyosók, lépcsőházak, amit ráfestéssel ideiglenesen korrigáltak, de ismét előjöttek a foltok. Kukatároló már majdnem olyan, mint egy szemétdomb. A kertkapuk is nyilván vevő marasztalás céljából szorulnak. A locsolás pedig teljesen feleslegesen megy a "gazos közterületen". A napközbeni felesleges világítás is azt mutatja, hogy van itt lóvé szinte bármire.
Az építtető pedig csak a saját hasznát lesi és várja ebbe a "csodás" környezetbe a leendő új tulajdonosokat :(
Tisztelt SZVB.! Osztom a lentebb leírt véleményt, csak én úgy fogalmaznék, hogy némely vasúti szerelvény ordináré hangos módon közlekedik a sínpáron. Egyszerűen elviselhetetlen. A nap 24 órájában elviselhetetlen zajt produkálnak,m,eg áll az ész. Nem tudom, hogy van -e erre valami szabálya a MÁV-nak, mármint arra ha a vonat lakott övezeten halad át csökkenteni kellene a sebességet? U.is megfigyeltem egyes szerelvények lassan! és alíg hallhatóan mennek! Valamit kellene tenni!!! Mert néha kinyílik a bicska a zsebemben :)
Ha jól emlékszem, a közös képviselőt az Olimpia kérte fel és addig amíg az E és F épületeket nem adják át és nem jön létre a társasház nem válthatunk, bármennyire is szeretnénk ezt sokan. Cáfoljatok meg, ha rosszul emlékszem. A portaszolgálatot illetően, az első közgyűlésen én sem szavaztam meg, de elgondolkodtató, hogy mi lenne, ha nem lennének. Még így is bejönnek idegenek a házba, hogy ki van írva, hogy kamerával figyelt terület.......Az viszont tény, hogy ha már fizetjük őket, sokkal nagyobb hatékonyságot várnánk el! Senkinek nem kívánom, hogy feltörjék a lakását vagy az autóját, ami (kocsifeltörés) sajnos már megtörtént. A gond az, hogy a lakók sem igazán figyelnek arra, hogy a bejárati kapuk ténylegesen becsukódjanak. Így elég nehéz vigyázni a közös és saját tulajdonunkra is.
Az értelmetlenséget nem magyarázza, hogy előre így tervezték.
Másrészt azt nem mondta a beruházó, hogy itt egy kisebb magán hadsereget kell fenntartani, mert egyes lakók csak így érzik jól magukat. (Fogadjon az ilyen lakó saját pénzén a saját ajtaja elé egy őrt, ha Őt ez megnyugtatja.)
Amerikai filmekben is jó módú házaknál van. Ha otthon van a lakó a felszól neki, hogy megérkezett a vendége. Ha nincs otthon, akkor értesíti a vendéget, hogy jöjjön legközelebb.
Az meg nem igaz, hogy ingyen lenne valami, vagy te már láttál ilyet?Ha egy őr x Ft-ba kerül, akkor 2 őr 2x.
Nem döntöttem el egyedül ,hogy legyen-e új közös k., bár ahogy látom itt ez a stílus, csak érdeklődöm, van-e valahol jobb és akkor javaslom. Talán nem szabad?
A Hamzsabégi úton lakók szerint duplájára nőtt a zaj és a kényelmetlenség a MÁV CARGO privatizációja óta, illetve jelentősen növekedett a vasúti teherforgalom. A zajvédő fal hiánya miatt egyetlen ablakot sem tudnak nyitva tartani, ami különösen a nyár közeledtével, igen kellemetlen, egymás szavát sem lehet érteni az elviselhetetlen zaj, illetve dübörgés miatt. Mivel a tehervonatok a nap huszonnégy órájában közlekednek, a helyzet éjszaka sem jobb, amely a lakók éjszakai pihenésére is kihat.
A lakók panaszai mellett, a Hamzsabégi úti sétányra pihenni járó, idősek, kisgyermekeiket sétáltató anyukák, illetve a sportolók pihenését, kikapcsolódását is zavarja, a folyamatos vonat forgalom. Az ott lakókban felmerül a kérdés, miért jutott pénz zajvédő falra a Fehérvári út és a Lágymányosi híd felhajtója közötti szakaszra(azon is csak az egyik oldalra), a másikra nem? Sokan sejtik, vagy tudják is a választ. A környék oly kevés zöld területét, mely alkalmas lenne a csendes pihenésre, próbáljuk megvédeni. Harcoljuk ki, hogy épüljön zajvédő fal a Fehérvári út és a Bartók Béla út közötti szakaszon is!
http://maps.google.com/maps?hl=hu&q=1114+Budapest,+Hamzsab%C3%A9gi+%C3%BAt+38,+Magyarorsz%C3%A1g&ie=UTF8&ll=47.473388,19.03759&spn=0.007005,0.018711&t=h&z=16&iwloc=addr
Nem szeretnék összeveszni veled,de ha nincs a portaszolgálatra 3000ft-od akkor talán nem itt kellett volna lakást vásárolnod!Ha jól tudom akkor mindenki tudta ,hogy a beruházó eleve így árulta a lakásokat,és szerintem ez is hozzátartozik egy lakóparkhoz.Egyébként úgy tudom,hogy semmilyen plusz költséggel nem jár,a plusz éjszakai őr.Azt sem értem miért kell más fórumokon azt mondani,hogy váltani akar a ház(vagy ezt Te egyedül döntöd el?)?Legalább annyi ember szeretné a portaszolgálatot mint amennyi nem csak ők nem írnak ide.
Mégegyszer mondom,hogy nem szándékom bántani Téged,és ha valamivel megbántottalak volna elnézést kérek.
