Én a D épületben vettem egy lakást. Mivel minden nap arra járok el, ezért szoktam figyelni az aktuális helyzetet. Az utóbbi 1 hónapban azonban semmilyen aktivitást nem láttam. Történt valami?
Más: Érdekelne azok véleménye, akik már beköltöztek. Milyen lett a lakás? Mennyire voltak segitőkészek műszaki átadáskor? Milyen nagyobb hibák voltak? A kisebb hibákat is kijavitották határidőre? Mennyit csúsztak az átadással? Ha csúsztak, akkor a kötbért kifizették-e?
TV/Internet: Látván a Digikábel árait én rájuk szavaznék, mint szolgáltató. Ennél olcsóbb ajánlat ilyen széleskörű szolgáltatásra se a UPC-nél se a T-com-nál nincs.
A kozos kepviselonk teljesen elzarkozott ez elol a megoldas elol? Ez nekem eleg erdekesnek tunik. Jelenleg mi a helyzet, az alairasoktol fugg a dolog? Mekkora a kritikus tomeg, amikor mar lepni lehet?
Tisztelt Mandarinkerti Lakók! Adalék a Mandarinkerti kommunikációs szolgáltatásokhoz. Remélem Kricsfalussy úr nem veszi zokon, hogy levélváltásunkat közzéteszem, aztán mindenki vonja le a következtetéseit belőle:
Tisztelt Kricsfalussy Úr! Mondott Ön olyat a Mandarinkerti lakóknak, hogy a TV és Internet szolgáltatás csak 1,5-2 éven belül fog rendeződni? Várom szíves válaszát!
Tisztelt Gombkötő Úr! Így, ebben a formában ("a TV és Internet szolgáltatás csak 1,5-2 éven belül fog rendeződni") ilyet se én, se más munkatársam biztosan nem mondott, merthogy ez nem igaz.
TV és internetszolgátás jelenleg is van a házban, a kábeles szolgáltató a gyengeáramú rendszert kiépítő Comunique Kft., tehát "rendeződésre" nincs szükség.
Az viszont igaz, hogy más vonalas szolgáltató (UPC, T-com stb.) csak a teljes építkezés és a hivatalos társasházi alakuló közgyűlést követően szolgáltathat, úgy és olyan feltételekkel, ahogyan azt a majdani tulajdonosok jóváhagyják. Jelenleg ugyanis vagy a Comunique vezetékrendszerén keresztül szolgáltathatnának, ha erről az érintett cégek megállapodnak (ez az ő üzleti döntésük, amibe nincs beleszólásunk), vagy külön vezetékrendszert kell kiépíteniük. Utóbbi azonban annyi műszaki, jogi, karbantertási, garanciális és felelősségi kérdést vet fel (falak vésése, födémek átfúrása avagy külső, falon kívüli rendszer kiépítése stb.), amelyet a Real-Prop House Kft. nem tud és nem is kíván felvállalni.
A társasház megalakulását követően (ami valóban 2009-re várható) a lakók ezekről szabadon, tetszésük szerint, és természetesen saját felelősségükre dönthetnek, addig viszont kénytelenek tudomásul venni a jelenlegi helyzetet. Amennyiben a Comunique-kal nem kívánnak leszerződni, úgy természetesen választhatnak kábel nélküli szolgáltatásokat is (UPC Direct, mobil internet stb.), gyakorlatilag bármit, ami a ház álagát nem érinti, a homlokzaton nem változtat.
Tisztelettel Kricsfalussy Tamás Olimpia Group vevőkapcsolati csoportvezető
Tisztelt Kricsfalussy Úr! Köszönöm gyors válaszát! Ezek szerint ha én most odamegyek a Comunique Kft.-hez és a szabad szolgáltató választásig elő akarok fizetni nála, akkor ezt minden további nélkül megtehetem? Én nem hiszem, hogy ez így lenne, ugyanis van aki megpróbálta és a Comunique "elhajtotta" azzal, hogy vagy mindenki vagy senki!!! Olyat is hallani, hogy tavasz előtt ők sem fognak szolgáltatni...!
Tisztelt uram! Képzelje magát a mi helyzetünkbe! Átvetették velünk a lakásokat "műszakilag", mert kellett a pénz a cégnek. A szerződések műszaki tartalmában benne foglaltatnak a hálózatok és csatlakozási helyek. Nos, eszerint a hálózatok és csatlakozások a ház és a lakások szerves részei, azokat mi megvettük!!! Akkor miről beszélünk? Milyen saját hálózata és milyen hálózatépítési költsége van Comunique Kft-nek? A szerződés szerint nekünk már csak a szolgáltatókkal való szerződéskötés a dolgunk, s ebben most akadályoztatva vagyunk! Illetve ránk akarnak erőltetni egy monopol helyzetben lévő és drága szolgáltatót, amely semmilyen velünk kötött szerződésben nem szerepel. Ez Ön, mint jogász ember szerint szerződés szerinti teljesítés? Egyébként az Ön által javasolt kábel nélküli szolgáltatások a vasút közelsége miatt nagyon rosszul működnek! Ne haragudjon, de még vegyük tudomásul, hogy: " ez van"? Ezt Ön sem gondolhatja komolyan! A 21. században egy magára valamit adó lakásépítő cég ilyen súlyos hibát nem követhet el! És különben is mi a garancia arra, hogy 2009-re felépül a teljes ház...? Jó lenne a következő lakógyűlésre ezeket a súlyos ellentmondásokat békés úton feloldani! Tisztelettel Gombkötő László
Tisztelt Gombkötő Úr!
Megértem az ellenérzéseit, de az Ön által írtakban sajnos van több olyan felvetés is, ami nem felel meg a valóságnak.
"van aki megpróbálta és a Comunique "elhajtotta" azzal, hogy vagy mindenki vagy senki!!!" Ez egyszerűen nem igaz, a Comunique természetesen mindenkivel köt egyéni előfizetési szerződést.
"Olyat is hallani, hogy tavasz előtt ők sem fognak szolgáltatni...!" Ez sem igaz. A múlt héten volt egy üzemszünet, beszéltem a cég emberével és úgy tájékoztattak, hogy e hét végétől folyamatos, zavartalan szolgáltatást nyújtanak.
"Átvetették velünk a lakásokat "műszakilag", mert kellett a pénz a cégnek." A lakások azért vetettük át, mert elkészültek. Az Önök által befizetett vételárrészekből eddig egyetlen forint sem került hozzánk, azok - ahogyan ez az adásvételi szerződés 2. oldalán is írva van - egy zárolt óvadéki számlán vannak, ami felett nincs rendelkezési jogunk. Az Önök pénzét csak a teljes építkezés sikeres befejezése után fogja a bank felszabadítani, pontosan az Önök biztonsága érdekében.
"Nos, eszerint a hálózatok és csatlakozások a ház és a lakások szerves részei, azokat mi megvettük!!!" Ez annyiban igaz, hogy a lakáson belüli vezetékek a lakás részei, az valóban a lakó tulajdona, szabadon módosíthatja, kiszedheti, elvághatja - saját felelőssége, saját kára. A közös területeken futó vezetékrendszert, ami jóval öszetettebb és drágább rendszer puszta drótoknál, a szolgáltató tulajdona. Ez nem egyedi vagy különleges dolog, egyetlen szolgáltató sem mond le az általa kiépített vezetékrendszer tulajdonjogáról, pontosan azért, nehogy abba mások belenyúlhassanak, amivel súlyos károkat okozhatnak. Ha a ház úgy dönt, hogy majd "beengedi" a UPC-t, természetesen az ő kábelük sem lesz a ház tulajdona.
"Milyen saját hálózata és milyen hálózatépítési költsége van Comunique Kft-nek?" A Comunique-nak természetesen pénzébe került a kiépítés. Egy falon belüli (tehát nem külső kábelcsatornás) kiépítésért a többi szolgáltató is pénzt fog kérni a háztól, a Mandarin Kertben a hat lépcsőházra legalább 15 millió forintot. Ha Önök ezt felvállalják, az az Önök döntése, pénztárcája és háza lesz, de gondolom belátja, hogy elég abszurd lenne, ha minden lakó kívánsága szerinti céggel kiéppíttetnénk a saját kültségünkre egy komplett hálózatot...
"ránk akarnak erőltetni egy monopol helyzetben lévő és drága szolgáltatót, amely semmilyen velünk kötött szerződésben nem szerepel" Az adásvételi szerződés 39. pontja pontosan arról szól, hogy az építtető jogosult egy távközlési szolgáltatót kiválasztani. Ismétlem, ennek oka a józan ész és a műszaki, felelősségi okok, hiába akarnak jelenleg más szolgáltatót, annak a cselekedeteiért, esetleges károkozásáért az épület jelenlegi tulajdonosáé, a Real-Prop House Kft-é minden felelősség, mi pedig más módon nem tudjuk kivédeni a különböző szolgáltatókkal és a vevőkkel való későbbi vitákat, csak ezen módon. Szeretném megjegyezni, hogy minden új építésű házban így kerül kialakításra a távközlési hálózat, ugyanezen indokok alapján, tehát semmiben sem járunk el másként, mint ami normális és jogszerű.
"És különben is mi a garancia arra, hogy 2009-re felépül a teljes ház...?" Garancia természetesen csak annyi van, hogy felépítettük az I. ütemet, látják, hogy épül a II. ütem, minden érdekünk az, hogy a III. ütem is a lehető leggyorsabban felépüljön - mint fent írtam, addig mi sem jutunk a pénzünkhöz.
"Jó lenne a következő lakógyűlésre ezeket a súlyos ellentmondásokat békés úton feloldani!" A hivatalos alakuló lakógyűlésre csak az építkezés befejezését követően kerülhet sor, ezt nem mi, hanem a jogszabályok írják elő. A D épület elkészültét követően ennek ellenére is fogunk tartani az októberi lakógyűléshez hasonlóan egy újabbat, ugyanis minden olyan kérdés eldöntését, ami a lakókat érinti, a mi kötelezettségeinket pedig nem növeli, a lakókra bízunk. Megjegyzem, a jogszabály lehetőséget ad arra, hogy az építtető a jelen fázisban egyoldalúan megbízzon alvállalkozókat a közös képviselői, takarítási, gondnoki stb. teendők ellátására, aztán ennek költségét egyszerűen kiszámlázza a lakóknak. Sok építtető él is ezzel a joggal - mi igyekszünk a lehető legkevésbé beleszólni az Önök életébe, Önök tudják a legjobban, elégesettek-e a gondnokkal vagy sem, ha nem, nyugodtan bocsássák el - ez csak Önökre tartozik, még ha jog szerint mi dönthetnénk is. A távközlési szolgáltató személyébe sem puszta szeszélyből vagy valamiféle rosszindulatból szólunk bele. Más szolgáltatók tevékenysége, fúrás-vésés, átvágás, egymás szolgáltatásának zavarása stb. nagyon súlyosan érinthet minket. Ha megalakul a társasház, Önök eldönthetik, hogy a saját kockázatukra milyen műszaki és pénzügyi feltételekkel és kivel szerződnek - addig azonban kénytelenek lesznek türelemmel lenni.
Üdvözlettel Kricsfalussy Tamás Olimpia Group vevőkapcsolati csoportvezető
Lakásvásárlás előtt állok, és a Mandarinban is van egy jelöltem. Arra lennék kíváncsi, hogy nektek milyen tapasztalataitok vannak a beköltözés óta, azon túl, amit itt a fórumban már olvashattam.
Mi nagyon szívesen szolgáltatnánk maximum 1 hónapon belül, ha napokon belül megkapnánk az engedélyt a közös képviselettől, hogy kiépíthessük a hálózatunkat. Ehhez egy levelet küldtem a Horváth Beatrixnek, mert a telefonban csak az e-mailcímét volt hajlandó megmondani, meghallgatni nem, hogy szeretnék.
Ide bemásolom a levelet, fontos információk lehetnek benne mások számára is:
Tisztelt
Telefonbeszélgetésünkre hivatkozva tájékoztatásul közlöm a DIGI Kft szolgáltatásainak jellemzőit:
A lakók közül többen megekerestek minket, hogy érdekelné őket az általunk nyújtott szolgáltatás. (Kábeltelevízió, Internet és Telefon)
Saját csillagpontos rendszert építenénk ki, azaz új kábeleket húznánk be a házakba. Coax (kábeltévés) és UTP (internet és telefon) típusú kábeleket. Ezt teljes mértékben saját költségünkön, a háznak és a lakóknak ez semmilyen költséget nem jelent!
Szolgáltatásainknál HŰSÉGNYILATKOZAT, és BEKÖTÉSI DÍJ NINCS!!!
DIGI Kábel Kábeltelevízió: (optikai gerinchálózat az épületig, melynek eredménye a tökéletes kép és hangminőség)
3 féle csomagot kínálunk:
DIGI MINI (7 csatorna) 980 Ft / hó DIGI (39 csatorna) 2700 Ft / hó DIGI MAX (67 csatorna) 3990 Ft / hó
+ bármelyik csomaghoz külön rendelhető HBO 1200 Ft / hó áron, amennyiben 12 hónapos hűségnyilatkozatot ír alá az előfizető. Hűségnyilatkozat nélkül is megrendelhető a mozicsatorna, ebben az esetben 2480 Ft a havidíja.
DIGINET Internet: (szintén optikai gerinchálózat, hazánkban először mi szolgáltatunk ily módon, ezzel lehetővé téve a nagysebességű, szimmetrikus, és egyedülállóan olcsó internethozzáférést)
3 sebességű csomag
StartNET (10 Mbits/s le- és feltöltés egyaránt) 2500 Ft / hó BaseNET (15 Mbits/s le- és feltöltés egyaránt) 3500 Ft / hó TopNET (20 Mbits/s le- és feltöltés egyaránt) 4500 Ft / hó
DIGIFON Telefon: (Internet alapú telefonszolgáltatás)
Havidíja: 0 Ft, azaz nincs!!!!! Az ügyfél csak akkor fizet, ha használja a vonalat. A számlázás másodperc alapon történik, igen kedvező percdíjakkal. Külföldi országokba is! Néhány példa: DIGIFON hálózaton belül: 2,50 Ft Helyi vonalas hálózaton kívül: csúcsidőben 6 Ft, csúcsidőn kívül 3,50 Ft Belföldi vonalas: csúcsidőben 12 Ft, csúcsidőn kívül 6 Ft Mobil: csúcsidőben: 55 Ft, csúcsidőn kívül 35 Ft Ausztria, Németország, Hollandia, USA, Franciaország, Anglia, Írország: 18 Ft Olaszország, Svédország, Spanyolország, Kanada, Románia: 26 Ft
Akinek a telefon-előfizetése mellett más szolgáltatása is van cégünktől, azok kedvezményekben részesülnek:
Pl: Amennyiben DIGI kábeltévé és Startnet előfizetése mellett rendelkezik DIGIFON szolgáltatásunkkal is, úgy havonta hálózaton belül 1500, helyi hívásokra pedig 150 perc ingyenes beszégetésre jogosult az előfizető!
A szolgáltatás kb. december 1-től indulhatna!
Várom mielőbbi válaszát,
Köszönettel,
Erdődi Attila DIGI Kft. - XI. kerület 06-70-455-1397
Remélem nem haragszik érte Kalácska Gábor, számvevő bizottsági tagunk, hogy közkincsé teszem személyes kérdéseimre adott válaszát:
"Kedves László!
3 hónapig biztosan nem lesz kábel tv a Comunique-tól. A UPC behúzatáshoz aláírásokat gyűjtünk a mai naptól. a C101 lakásban van jelenleg az aláírásgyűjtő ív.
Szándékaink szerint az Mtelekomot is beköttetjük, mert 3 szolgáltató, már valamilyen verseny helyzetet tud teremteni. Az Mtelekom, dolgozó lakik a házban Ő intézi a telekomos bekötést. Nekem, már ideiglenesen GSM megoldással az Mtelekom szolgáltat. Felmérni is jártak kinn a házban.
3. téma amire aláírást gyűjtünk illetve ügyintézőt keresünk ez a vasúti zajvédő fal."
A durva az, amit a www.comunique.hu művelt. Beleiratta magát az alapító okiratba, 10 éves haszonélvezeti joggal a nyomvezetékes épületrészre. És az áraik horrorisztikusak még a beígért csökkentéssel is. Jó lenne valahogy jogilag kizárni őket. Talán több esély lenne, ha nem fogadnánk el a társasházi közgyűlésen az eredeti alapító okiratot. A baj ott van, hogy az építtető most még nagyobb szavazattal rendelkezik, mert kevés az átadott lakás.
Érdeklődtem a www.digikabel.hu -nél, hogy be tudnak-e jönni. Azt ígérték beszélnek a közös képviselővel, de ezt ugye a lakóknak is meg kell szavazni, hogy ki jöhessen még be, mert a csővekbe kb. 3 szolgáltató fér el. Sajnos várni kell a társasházzá nyilvánításra, és mint tudjuk a hivatali gépezet lassan őről. Talán januártól lehet olcsó 10/15/20 Mbit-es vonalunk.
Ha úgy döntesz, hogy nem veszed át a kulcsot, akkor nem készül jegyzőkönyv az óraállásokról. Ezt olyan esetben érdemes szerintem választani, ha még sok javítani való van a lakásban és nem érsz rá mindig ajtót nyitogatni a szerelőknek.
Egyébként meg érdemes átvenni, mert azoknál a lakásoknál kezdik először a javítást.
Kulcsátadáskor kell aláírni egy lapot a mérőóra átíráshoz és a többit az olimpia elintézi. Ettől az időponttól kell a tulajnak fizetni.
A közös mérőórákra meg közös költségekre olyan szabály van, hogy a kulcsátadástól számítva a tulajdoni hányadod arányában fizeted a közös részt. Az építtető meg nov.1-től fizeti azon lakások után a rá eső rész melyeket még nem adott át. Ez az alapuló közgyűlésen lett megszavazva.
Nem a saját mérőórákról van szó, hanem a közös helyiségek hő és villany óráiról, ami az Olimpia és a társasház időbeli elhatárolásához kell. De mint időközben megtudtam szomszédom magánszorgalomból leolvasta őket, hogy aztán ez mennyire hivatalos, azt nem tudom. A saját órákat természetesen leolvassák és rögzítik a birtokba adáskor.
Kedves Golaci55 Nekem nov.22-én lesz a kulcsátadás, milyen indokkal nem készül jegyzőkönyv az óraállásokról??? A névreírás egyáltalán lehetséges így? Aztán majd a nevünkre jön az összfogyasztásról a számla, nane!
Kedves leendő Mandarinkerti lakók! Úgy érzem, eléggé magunkra vagyunk hagyatva ebben a félig kész "szellemházban". Gyűljünk össze legalább ezen a fórumon és beszéljük meg dolgainkat, informáljuk egymást! Én attól tartok, hogy kellő információ és összefogás hiányában még sok problémánk lesz. Kezdődik azzal, hogy nem érzem, hogy a nagy fogadkozások ellenére működne a lakóközösség, a november 1-re ígért beindulásból semmit nem veszek észre. De ez lehet, hogy csak látszat. Mindenesetre a mérőórákat nem olvasták le, postaládánk nincs, fizetni még nem kellett...(?) és folytathatnám a sort. Ki fog nekünk bármit is szolgáltatni ingyen? Kérek mindenkit, hogy aki teheti az jöjjön ide és csalja ide a többieket is. Már ha van internet hozzáférése. Mert ugye arról sem tudunk semmit, hogy mikor és milyen formában lesz a házban TV és internet szolgáltatás. Ha már ennyit kiadtunk ezekért a lakásokért, ne hagyjuk magunkat átverni! Gombkötő László
