valóban így van, de majd kiderül,hogy egyáltalán lesz-e olyan terméke (hitel),amiért majd bárki bemenne hozzájuk... legyen az hitelközvetítő vagy magánszemély
"A banki végtörlesztés okán nadrágszíj-meghúzásra és üzleti tevékenységük hibernálására kényszerülő bankok közül az Erste már lépett: a bank október 1-től nem fogad be hitelkérelmeket ügynökökön keresztül."
Szia! Látom otthon vagy a témában, ezért fordulok hozzád kérdéssel: mi 2006.05 hóban vettünk fel a K&H-tól 5M Ft-ot 10 évre, CHF alapon, 164 HUF árfolyamon. Szabadfelhasználású jelzálogkölcsönt, 50-60 eFt havi törlesztővel, ami most 85 eFt. A kérdés: érdemes-e 180 HUF árfolyamon végtörleszteni most, még akkor is, ha nincs kp-nk, tehát hitelkiváltásról lenne szó. € vagy forint hitel-re érdemes -e váltani? Ha azt meg tudom oldani, hogy ideiglenesen szerzek kp-t (család, barát), hogy végtörlesszem a hitelt, és így nem hitelkiváltásként, hanem normál hitelként tudok hozzájutni a szükséges tőkéhez, jobban járok-e? Szerencsére a részleteket minden hónapban pontosan utalom, ezzel gond nincs. Gondolom ez a kérdés most sokakat foglalkoztat, ezért is lenne hasznos a válaszod, előre is köszönöm!
Amúgy a 80-as évek közepén is volt ilyen visszafizetési akció, a mi családunk 84-85-ben építkezett. Hogy mikorra fizették vissza azt nemtudom, de nagyon hamar (max 87-88), mert a beköltözés után az egyik bútort az elengedett pénzből vették, azóta is emlegetik.
Az legfeljebb a szocpol megelőlegező kölcsöne lehetett. A rendszerváltás után a lakáskölcsönök visszamenőleges módosítása itt van (64-68. §):
Valami ilyesmire gondoltam én is: akkora volt az infláció, hogy jobban megérte a banknak hamar visszakapni a pénz 60%-át, mintha a futamidő végére törlesztik le, amire az a pénz már kevesebbet fog érni.
Amúgy a 80-as évek közepén is volt ilyen visszafizetési akció, a mi családunk 84-85-ben építkezett. Hogy mikorra fizették vissza azt nemtudom, de nagyon hamar (max 87-88), mert a beköltözés után az egyik bútort az elengedett pénzből vették, azóta is emlegetik. Meg azt is, hogy egy ismerős súgta meg az OTP-nél hogy vegyetek fel kölcsönt, akkoris ha nem kell a házhoz, mert jól fogtok vele járni, azt nem tudom hogy konkrétan azt is mondta-e hogy el fogják engedni egy részét? Mindenesetre így utólag háromszor annyit is felvehettek volna, de a 40ezer se volt rossz ajándékba. Ez is olyan, hogy egyszer volt Budán kutyavásár.
Egy kérdésem lenne, nem a mostani hitelekről, csak talán lesz valaki itt aki tud segíteni. A 80-as években egyszer volt olyan (kb. 85-86 körül) hogy aki felvett lakáshitelének 60%-át visszafizette, annak elengedték a fennmaradó 40%-ot. Az érdekelne, hogy ezt miért csinálták, ez akkoriban megérte a bankoknak (ill. az akkori 1 banknak)?
Persze egyébként a gépjármű hiteleseket megint otthagyták a szarba!
Nem értem mi a különbség?Ugyan már ki ne tudná, hogy a gépkocsit ha nem tudja fizetni viszik a kocsit, majd rátehelik az ingatlara -és mivel a kocsit nem tudta fizetni, hát az ingatlanra terhelve sem tudja fizetni- tehát elviszik az ingatlant is!!!
Ebben az esetben lenne csak igazán nagy dolog, ha forint alapú hitelt felvéve az ingatlanra ki tudná fizetni a CHF alapú gépjárműhitelét!
Kellene nekem személyi kölcsön 2M, hol lehet a legegyszerűbb felvenni ahol nem is rabolnak ki?
Hitelképes vagyok, 140 feletti igazolt netto, 3 hét múlva 1 éves munkaviszony.
Most a citibank tünik befutónak mert nem kérnek közüzemit(ezzel szokott problémám lenni, sehova sem tartozom nagyon de sosincs teljesen tiszta számlalevelem) és nem is drágák a többihez képest de félek nem adnak annyít hanem majd ajánlanak valami nevetséges összeget(ezt szokták).
Válaszolva a kérdésedre nem gondolom hogy fontos mennyivel tartozunk még, de kb 16-20m között van valahol. (persze nem ennyit vettünk fel de ezt mindenki tudja) Meghirdettük 29 milliora!!! Érdeklödö semmi.. Ebből az árból én nem nagyon engednék meg muter se.
Az alap ötlet az lett volna hogy x hónapig évig félrerakjuk a bérletért kapott díjat majd várunk hátha történik valami csoda... (vagyis az öregem számít valami csodára, de ne gondolj olyanra hogy az állam megsegít hanem valami durva helyzet lesz tüntetés forradalom háború egyebek...No és az itt felhalmozott félrerakott összeg ekkor jól jöhet mert egy ilyen helyzetben bármi megtörténhet) Aggodik mi van ha elmennek a bérlők, nem lesz melójuk x hónap múlva....(mert az öregemnek építési válalkozása van)
Az én véleményem szerint is fizetni kellene tovább illetve ez mellett alternatív megoldásokat keresni, pl kiadni, tovább fejleszteni (napkollektor felszerelni udvart rendbe hozni stb... minden olyan dolgot korszerüsiteni ami csökkenti-heti a rezsi költséget)
Fater eladná olcson 20m körül csak szabaduljunk meg tőle. Sajna tényleg nagyon nehéz eladni mert hatalmas a ház 10 szoba 2 nappali 2 fürdő 3 wc 3 szint stb... nem folytatnám.
Ha egy 220 árfolyamon beragadna a frank az nekünk és szerintem sok embernek segítség lenne.
Lehet ti szívtok majd a legnagyobbat!Nem tudni- nem írtad, hogy mennyi van még vissza és mennyíért lehetne eladni, mert ha a bank elviszi akkor a különbség mind titeket fog terhelni(még nyomotabb áron eladva) és be fogják hajtani rajtatok+ mindeféle egyéb költséget is pl lezárási díj!
Szerintem ha 7 éve már fizetve van akkor nagyon sokat fogtok bukni!Ráadásul szerencsétek van, hogy ki tudtátok adni!Én biztos fizetném még akkor is ha nem jön ki nullára, ráadásul többen vettétek így a plusz teher is megoszlik.Ha 20 évre vettétek akkor még 13 év van vissza azaz 1/3 ad már kifizetve, de 30 év esetén sem rossz, hogy ennyi ki van fizetve.1-2év fizetés esetén talán más lenne a helyzet.Ráadásul ez nem autóhitel ez mindig értéket fog képviselni, ha végre ki lesz fizetve... mindig pénzt fog hozni és az értéke előbb-utóbb több lesz mint volt amikor vettétek-ha jelenleg nem is így látszik!
Én fizetném, de mindenki maga dönt.Kiváncsi lennék más mit javasol majd.Szerintem várjatok ki még, ezen a pár hónapon 1-2 éven már semmi nem múlik-legalábbis nagyságrendileg nem-addigra eldönthető az alapján, hogy akkor milyen lesz a helyzet, hogy eladni-tartani kell-e esetleg realizálodni látszik a helyzet!
A család közös döntéssel 7 éve felvett CHF alapú hitelt egy Budapest melletti város ingatlanára. Ezt az ingatlant kiadtuk két cégnek. A felemelkedett törlesztőrészletek miatt gondolkodoba estünk mi is. Sajnos az inatlan hatalmas így értékesítésre sok esélyt nem látunk... Felmerült egy ötlet. Mi történik ha nem fizetjük a törlesztő részleteket? Természetesen tisztába vagyunk azzal, hogy x hónap mülva a bank elveszi árverezi stb... De a kérdésem az lenne mikor? Tudok olyan ismeröst aki 3 éve em fizet semmit és még mindig megvan a háza? Hallani olyat is, hogy a kormány megsegíti azokat akik nem tudják hiteleiket fizetni (bár szerintem ez demagóg duma) vagyis aki fizeti az nem kap majd segítséget?
Nem járunk e jobban ha a házért kapott bérleti díjat inkább félre tesszük és nem fizetjük tovább?
Van esélye annak ha elveszik az ingatlant azután marad még tartozásunk? (szerintem benne van ez is a paliban)
Ha valaki jártas ezekben az ügyekben az válaszolhatna vmit.
Ha jol latom, akkor fedezett forinthitelnek szamithat, ha 10%-kal szamoltak, bubor 6 mellett. Az mondjuk kisse meglepett, hogy a teljes maradek futamidore osztjak, azt hittem hogy a 15%-ot fixaljak es amikorra elfogy alapon.
Erdekes kerdes, hogy ltp-bol ezt a szamlat lehet-e majd elotorleszteni! Azt latom, hogy amig a dev.hitel fennall, addig arra megy az elotorlesztes, de ha az mar megszunik? (Ertem ezalatt akkora ltp befizetest, ami mind a kettot befedi adott esetben.)
Az arfolyamgat alatt gyulo kulonbozetre mi a kamat? Biztos utananezhetnek, de egyreszt csak erdeklodok, nem baj ha nem kapok valaszt, masreszt meg azt gondolnam az erintettek fejbol toljak mar...
Igen,ez is egy jó ötlet. Nyílvánvalóan nincsenek egyedüli igazságok,számomra is szimpatikus a te általad vázolt lehetőség.
Egy bökkenőt látok talán,hogy akinek a 15-20.000 Ft-os csökkenés (bár ennyi szerintem nem lesz átlagosan) az éhhaláltól való menekülést jelenti,az nem fog LTP-t fizetni belőle. (szerintem)
Nézd Pista,ebben nem lehet okosnak lenni. Ha jelenleg nehézségeid vannak és az 5-10-15 ezer Ft-os csökkenés megoldást jelent a helyzetedben,akkor menj bele de mindenképpen tudd,hogy ennek árát később megfizeted.
Ha megtudod oldani és nem halsz éhen,akkor meg felejtsd el. Próbáld megnézni,hogy milyen módon tudod egy egyéb költségeidet csökkenteni. (olyan kiadások,ami nélkül tudsz élni,bár nehéz róluk lemondani) Kocsi,cigaretta,bármilyen luxus termékek,könyv,újság,telefon,tévé,kábel............étkezések,napközbeni üditők..........összjöhet ezekből havonta 10-20-30 ezer Ft is és meglehet nélküle lenni!
Az megvan, hogy az adott bank melyik árfolyamán adta a hitel és melyiken számolja el visszafizetésnél? Sok bank (pl. kh) egyedi képlet alapján számolja/ta a visszefizetéskori árfolyamot.
Meg az is fontos lehet, hogy autónál nem a szerződéskori árfolyam a mérvadó, hanem a bank általi kifizetéskori. Kettő között X nap is eltellhetett.
Keresd meg az akkori ászf-eket, ezek abban biztosan benne vannak.
