Sziasztok!
A rádiót hallgatva hallottam Róluk és kértem árajánlatot!
Remélem, hogy nem csak nekem tetszik!
Ez szerintem egy versenyképes ár és szolgáltatás!
BUDAPEST, XI. BARTÓK ÚT 98-102. TÁRSASHÁZ KÖZÖS KÉPVISELETI
FELADATAINAK ELLÁTÁSÁHOZ
1. AZ AJÁNLATTEVŐ CÉGBEJEGYZÉSI ADATAI
neve és címe:
telefon:
mobil ( 0-24 ):
honlap:
e-mail:
Társasági forma:
BET & ROB KFT.
1067 Budapest, Csengery u. 64.
06 1 302-3257
06 70 338 67 23
www.kozoskepviselo.hu
info@kozoskepviselo.hu
Kft. (korlátolt felelősségű társaság)
Cégcsoportunk 2003 óta foglalkozik ingatlanok, és társasházak kezelésével.
Társasházi közös képviseleti tevékenységünk során teljes körű pénzügyi, jogi, műszaki hátteret biztosítunk az általunk kezelt társasházak részére.
A nagyobb könyvelési feladatokat nagy tapasztalattal rendelkező könyvelőcég
végzi , napra készséget cégünk garantálják a tulajdonosok számára.
4. TÁRSASHÁZKEZELÉS, KÖZÖS KÉPVISELET
Cégcsoportunk több mint 6 éve folytat társasház kezelési tevékenységet.
Az évek során nagy tapasztalatot szereztünk a különböző típusú társasházi épületek (hagyományos belvárosi társasház, panelos, luxus társasház, lakóparki) üzemeltetésében és kezelésében, felújítási munkáinak bonyolításában és általános karbantartásában.
Te¬vékenységünket képzett szakemberek, és magas szintű számítástechnikai háttér is segíti, cégünk rugalmasságát és gyorsaságát főállású motoros futár is segíti.
Szakmai tapasztalataink, felkészültségünk és a cég tőkeereje lehetővé teszi további társasházak közös képviselői feladatainak vállalását.
A BET & ROB közös képviselet egész Budapest területén kezel társasházakat, a kezelési feladato¬kat teljes értékűen tudja ellátni minden társasház részére az iroda centralizáltsága miatt.
Irodánk címe: 1067 Budapest Csengery u. 64.
I. Közös képviseleti feladatok:
• a Társasház közgyűléseinek határozatait előkészítse és végrehajtása gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a jogszabályoknak és a társasház okiratainak betartásával (Alapító-okirat, SZMSZ)
• a Társasház közgyűléseit szükség szerint összehívja, legalább éven¬te egyszer , igény és a társasház érdekeinek megfelelően többször is ha szükséges. Az éves elszámolásról, költségvetés megállapításáról szóló közgyűlést évente legkésőbb május 31-ig kell, megtartjuk
• a közgyűlést összehívni, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend és az ok megjelölésével írásban kérik
• a közgyűlést a közgyűlésre szóló meghívónak valamennyi tulajdonostárshoz kellő időben történő eljuttatása.
• Kiértesíteni és beszedni a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét (közös költség, fűtési és melegvízdíj, célbefizetés, stb.) és érvényesíteni a társasház ezzel kapcso¬latos követeléseit.
II. Kezelési feladatok:
• a társasház kezelési tervének elkészítése
• éves költségvetés és elszámolás készítése
• közüzemi szerződéskötések felügyelete
• meglévő megbízási szerződések felülvizsgálata, költségek optimalizálása
• kapcsolattartás a Tulajdonosokkal, Számvizsgáló Bizottsággal
• tulajdonosi nyilvántartások vezetése, lakó névsor, elérhetőség levelezési cím, stb.
• főmérők, (mellékmérők) adatainak begyűjtése, nyilvántartása folyamatos értékelése
• pályázatok elkészítése, lebonyolítása
• közös területek bérbeadás útján történő hasznosítása, szerződések karbantartása
• épület takarításának megszervezése, ellenőrzése
• szelektív hulladékgyűjtés bevezetése (igény és lehetőség szerint)
• A társasház biztosítását a biztosítóknál általánosan szokásos árindexálás (értékkövetés) miatt évenként növekvő biztosítási díjat felülvizsgálja cégünk, esetleg újra kötve optimalizálja a költségeket, azonos feltételek mellett, alacsonyabb áron.
III. Műszaki feladatok:
• tulajdonostársak által bejelentett hibák legrövidebb
időn alatt > maximum 24-48 óra < belül megszüntetése, azok átvétele.
• 0-24 gyorsszolgálat ellátása megbízható partner cégekkel hét mindennapján
• a nagyobb munkálatok (igény és lehetőség szerint) Önökkel együtt történő ellenőrzése, műszaki-átvétele.
• tervszerű, ütemszerű karbantartási, felújítási munkák lebonyolítása; műszaki adatok, tervek őrzése; számla helyességének ellenőrzése.
• kivitelezők pályáztatása, szerződéskötés, elvégzett munkák átvétele, külön megállapodás alapján műszaki ellenőri feladatok ellátása.
IV. Könyvelési, számviteli feladatok:
• teljes analitikus, számítógépes könyvelés
• kintlévőségek behajtása, fizetési meghagyások kezdeményezése, jelzálogjog bejegyeztetés.
• adóbevallások, adó- és járulékbefizetések
• adatszolgáltatás és kapcsolattartás a tulajdonosokkal, Számvizsgáló Bizottsággal
A könyvelési feladatokat szakképzett könyvelő látja el, a banki tranzakciók On-line OTP, CIB, ERSTE terminálon keresztül történnek. Az esetleges közös költség és fűtési díj tartozások behajtásával egy évben négy alkalommal /negyed évente/ elkészített adóslista alapján külön elszámolást küldünk a tulajdonosoknak.
A társasházak kezelését teljes felelősséggel a Számvizsgáló Bizottság ellenőrzése mel¬lett végezzük.
Az épületek rendszeres karbantartási, javítási, felújítási feladatait szerződött szakvál¬lalkozók végzik. A hétvégi és az éjszakai időpontokban szerződött gyorsszolgálat áll rendelkezésére társasházkezelésünknek, akik mielőbb elvégzik a hibaelhárítást.
Az Önök által közölt információk, adatok birtokában az alábbi előzetes ajánlatot tudjuk
Az alábbiakban részletezett tevékenységünket 650 FT/ALBETÉT/HÓ+ÁFA
( ami 450 albetét esetén 292.500Ft+ÁFA) áron tudjuk vállalni, amely könyveléssel együtt a teljes körű közös képviselet, ellátását foglalja magába.
Budapest, 2010 február 1.
